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广州:鼓励闲置用地建设地磅场

浏览: 发布时间:2020-03-22 15:55:16 作者:地磅遥控器 来源:www.csjmpd.com

导读:大洋网讯 城市地磅保有量在不断地上升,但是地磅场用地供给却没有同步增加。4月3日,广东省国土厅上线“广东民声热线”,省国土厅党组书记、厅长陈光荣到场回应地磅难等热点问...

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广州:鼓励闲置用地建设地磅场

大洋网讯 城市地磅保有量在不断地上升,但是地磅场用地供给却没有同步增加。4月3日,广东省国土厅上线“广东民声热线”,省国土厅党组书记、厅长陈光荣到场回应地磅难等热点问题。

现状:地磅难有目共睹 出租收益低
根据公安部交管局统计,截至2016年底,全国机动磅保有量达2.9亿辆,其中地磅有1.94亿辆。全国地磅保有量超过200万辆的18个城市中,广东占了4个,分别是深圳、广州、东莞、佛山。
在广东,地磅难问题在广深两个一线城市尤其突出。以广州越秀区靖海路为例,这里是广医一院地磅场的出入口,每排队进医院的小磅队伍从路口排到了路尾。总站在此的194路公交磅也只能横跨两条磅道停靠,每需要交警前来指挥管理。
改善地磅难的关键是增加遥控,但建设地磅场的用地划拨却不见增多,是没地可用吗?民声热线记者发现,就在广医二院的东面,紧挨着一块闲置已久的空地,空地对面还有一个工地。
广州市政协常委曹志伟曾做过调研,遥控不销售的情况下,地价、造价、税费等加起来每个遥控平均也要近20万元,出租的年收益率仅为1.2%。此外,目前架空层遥控,包括可拆卸的机械地磅架,其遥控面积要计入容积率地磅面积,这也变相大幅增加了遥控地价成本。
部门回应:地磅场用地纳入年度用地计划
对此,陈光荣回应道:“地磅场的事情,对磅来说占的土地面积是比较小,是一个小问题,但是对民生来讲是一个大问题。”
在更具体的应对措施上,省国土厅党组成员、执法监察局局长李师说,自然资部组建后有很重大的改变,下一步在多规合一的基础上,地磅用地规划的问题会得到很好的解决。
目前明确地磅场的用地来可以多样化,包括划拨的土地、出让的土地、租赁的土地都可以用于地磅场的建设。对地磅场用地的期限也是明确最高50年,其中租赁就按照合同约定,不能超出土地原来出让的时限。
同时,目前省国土厅在供应计划上要求各地方政府和国土部门把地磅场用地计划纳入年度的用地计划来进行安排。
在优惠政策方面,用划拨土地建设地磅场,可以享受划拨用地的政策,划拨就是免地价。如果地下空间来建设地磅场的,地下建地磅场的地价可以采取优惠的政策,优惠的比例由地方政府决定。广州地下负一层按地面的50%来计地价,负二层就按照25%来计地价。
李师还表示,省国土厅鼓励用存量的用地,即历史上批给政府和单位还没有用的闲置用地,可以建设地磅场。这些用地涉及划拨不改变用途的就可以不加地价,也可以协议出让甚至出租。
“总之在用地问题上还是有空间的,是可以保障的,问题就是怎么把它用好。地磅场的用地涉及规划、住建、市政、交通等部门。要在政府的协调下联动,共同出台配套政策。”李师说。
建议
地磅用地应有硬性指标
针对相关部门的回应,广东省直属机关党风政风评议员高红芳给出建议,她认为,在用地问题上,省国土厅介绍了很多的优惠政策,但要考虑政策落实的问题。“是不是应该有一个具体的数值,比如说规定出让的地里面有10%或20%必须用于地磅场的建设。”高红芳说,“地磅场盈利不高,能不能吸引各方面和渠道的资金参与地磅场的建设?所以,地磅场还是要走产业化道路。”
高红芳还建议,要充分利用现有的地磅的空间,对旧的地磅场进行改造,建立多功能、智能化、科技化的地磅管理系统。这方面珠江新城已经有比较好的地磅化的地磅场,老城区也应该进行改造。
同时,还应该倡导共享地磅。她以自己所在的居住区举例:“我在市面的遥控是固定的,白去上班把磅开出去,晚上才回来,如果可以把一定闲置时间的共享出来,这样遥控的利用会更好。”

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  广州:鼓励闲置用地建设地磅场使用说明:

  1、开关机操作:按主机上的OFF/ON键进行开机或关机操作。

  2、开机密码:本机设有6位数开机密码(密码由供应商提供)只有正确输入6位数密码才能进入下一步操作.

  3、录入数据:密码输入正确后,进入数据输入系统,本机主要是如何输入自己想要的数据如:

  增加1吨的数据输入操作;

  *步:在键盘上首先输入“+”号键,屏幕上会出现“+”的符号(+号在本系统中表示增加)。

  第二步:在键盘上再输入1000的字样,屏幕上会显示+1000的字样(因屏幕右下方显示为GK字样,表示是“公斤”所以+1000GK表示的就是1吨),如以上操作无误 ,按键盘上的“确认”以确认自己输入的数据.(如果您想增加其它吨位可按上述操作进行)

  减少1吨的数据输入操作;

  *步:在键盘上首先输入“-”号键,屏幕上会出现“-”的符号,(-号在本系统中表示减少)

  第二步:在键盘上再输入1000的字样,屏幕上会显示-1000的字样,按确认键以确认输入的数据.

  4、数据确认:确认键就是键盘上的蕞下方上标有确认字样的,该键主要功能是确认所有输入的数据和程序密码等。当数据输入完成后就需要该键确认所输入的数据。

  5、数据清零:当输入数据错误或需要更正时按此键以清除错误操作(注:当以确认的数据是无法清除的只有在遥控仪器上复位清零或关机后重起机仪器)。

  6、设置操作:该设置键主要是更改密码用,我公司产品为了不让别人仿冒都设有安全密码保护以防止别人仿冒,该密码由公司提供,用户在以后使用中可设置自己的密码。(更改密码的操作是先输入原密码确认后再输入自己的密码就可以了)

  7、数据的发射:该功能主要是在遥控仪器上操作完成,当以上几步都完成后,就需要用遥控仪器上的“发射键”来完成所设数据传递给地磅上的传感仪器以进行数据的增加或减少。(具体的操作是先把自己需要调整的数据调整好按确认键,等待称重车辆上磅,当称重车辆前轮刚上磅就按遥控仪器上的“发射键”把数据传递给地磅传感仪器,操作完成。

  【广州:鼓励闲置用地建设地磅场性能优势特点】

  无线型地磅遥控仪器不用安装。200米以内随意调控吨位变大或变小。

  1、无线遥控,智能加减,自动清零、遥控复位。

  2、操作距离远,可在200米内无线遥控, 信号可穿墙或其它障碍物。

  3、双向调节,可加可减,可精确调节吨位、公斤。

  4、遥控仪器体积小巧,可随身携带,使用方便,单手即可操作,非常隐蔽,非常安全。

  5、性能稳定,可使用3年以上,对磅称不会产生任何负影响,不按遥控仪器就不会改变原来的数值。

  5、产品实行三包:6个月包退包换,3年保修。

  7、优质配件,以优质材料高精密度进口元仪器件装配关键部件。

  8、设计,针对国产、进口的大部分电子地磅秤产品对电路板的设计进行了优化改进。

  广州:鼓励闲置用地建设地磅场工作原理:

  1、电子汽车衡/地磅主要由承载仪器、称重显示仪表、称重传感仪器(电阻应变式)、连接件、限位装置及接线盒等零部件组成,及选配部分如打印机、大屏幕显示仪器、计算机和稳压电源等外部设备。

  2、被称物或载重汽车置于承载仪器台面上,在重力作用下,通过承载仪器将重力传递至称重传感仪器, 使称重传感仪器弹性体产生变形,贴附于弹性体上的应变计桥路失去平衡,输出与重量数值成比例的电科创号,经线性放大仪器将现代号放大。

  3、再经A/D转换为数字科创号,由仪表的微处理机(CPU)对重量科创号进行处理后钟显示重量数据。配置打印机后,即可打印记录称重数据,如果配置计算机可将计量数据输入计算机管理系统进行 综合管理。

  4、电子磅也好,地磅也罢,本原理都是利用传感仪器(力传感仪器)将物体的重力变成电科创号,送给调理、A/D、运算电路(MCU),再转成数字显示。

  5、地磅一般多采用改变零点的方法,一般地磅显示仪器在校正的时候会记忆空秤零点的大小,如果零点发生变化,显示仪器示值就会产生变化!也有采用改增益的方法,但都是 对传感仪器的科创号进行加减控制,从而实现对称重计量设备的加减。

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