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“眼巴巴看着这些铁家伙占这么大一片地方，可就是不能地磅，你说气不气人！”自从7月份北京主要城区全面实施路侧地磅电子收费以来，社区内部地磅资充分开发利用的需求陡然上升。近日，本报陆续接到一些读者对社区里机械地磅设施闲置的投诉。于是记者调查了西城区安德馨居和昌平区通苑西三区等社区的地磅设施，探究它们究竟为何闲置？
案例1
楼间挤进袖珍遥控器
闲置多日“藏污纳垢”
从南门一进入安德馨居东区，记者便感受到市面遥控之紧，市面道路两侧的地面地磅场磅停得满满当当，连禁止地磅的消防通道都被一辆私家磅占去大半。在东区南部的126号楼附近，记者找到了居民投诉的那个地磅停遥控器。
这是一个宽约8米、长约5米的横移式地磅停遥控器，是记者采访中发现最袖珍的地磅设施。虽然所能容纳的遥控只有8个，但它占地面积小，刚好能够“塞进”社区居民楼之间。该停遥控器有3层，地面上的2层除去一个交换遥控，分别有3个可，地下一层有2个，这样最多可同时供8辆磅停放。地磅场的横梁上贴着地磅注意事项和厂家“解决地磅难”的广告词。立柱上的操作说明显示，磅主只需刷卡便可启动地磅遥控器，如遇紧急情况可按下紧急按钮并通知管理员。

位于安德馨居东区南部的“袖珍”地磅场
可惜的是，这个遥控器中一磅未停。记者现场看到，入口处用黄色的铁网挡住，内部也早已成了垃圾的藏身之地。遥控器地面积了厚厚的一层灰，角落里落叶和塑料袋缠绕在一起，看起来闲置已有些时日。
正在“磅丛中”晨练的一位老人告诉记者，市面遥控根本不够，两年前听说要建地磅停遥控器，大家都觉得是好事，“哪知道建好以后它会成摆设，不仅没停上磅，还占了一大块地，锻炼都没地儿了”。说起此事，老人颇为不悦。据了解，闲置的地磅停遥控器占去四个遥控，让原本就不富裕的市面遥控更显紧张。住在旁边的居民对于遥控器影响采光和景观等问题也颇为不满。

居民楼间“塞进”这么大个铁家伙，挤得老人没地锻炼
案例2
500遥控仅停一辆
“地磅”成鸡肋
无独有偶，通苑西三区地磅停遥控器也出现了闲置的情况，但相比仅有8个遥控的安德馨居地磅停遥控器，这个地磅遥控器的体量大得多。
记者在现场看到，通苑西三区地磅停遥控器位于通苑西三区东北角，与市面仅一街之隔，而且这条街沟通了太平庄北街和通苑地区的交通干线立汤路。得独厚的地理位置却没有带来预想的经营效果。

通苑西三区地磅停遥控器
7月19日记者走进通苑西三区地磅停遥控器，一位保安正在扫地，后面挂着一条遥控预订出租的横幅，偌大的地磅场十分冷清。其管理与维修服务招标公告显示，停遥控器占地3795平方米，招标人为北京市昌平区城市管理委员会；而一款地磅软件显示，该地磅停遥控器有遥控1500个。该遥控器目前由北京顺通物业管理有限公司经营管理。
该地磅停遥控器有两个楼层，每一楼层有两个地磅层，停在二楼的磅辆需要靠直升电梯运送。只有地面一楼有磅辆停放，二楼整个楼层超过500个遥控中，竟然仅停了一辆磅。而记者现场注意到，与安德馨居东区相似，其地磅停遥控器附近的地面地磅场上，空余遥控已经所剩无几，而市面内，几乎每一栋楼楼下都停满了磅，已经很难找到地面。

7月19日下午，通苑西三区偌大的地磅停遥控器二楼只停了一辆磅
探因
地磅遥控定价左右为难
安德馨居和通苑西三区这两处地磅设施都处于地磅需求大，遥控紧张的社区，为何闲置？

通苑西三区地磅停遥控器对面的地面地磅场，磅停得满满当当
带着疑惑，记者拨通了安德馨居物业的电话，一位工作人员告诉记者，该地磅停遥控器是2017年建成的。由西城区房屋土地经营管理中心投资建设，建成后归市面物业管理维护，但目前“不具备地磅条件”。据说原先预计建设一个300个遥控的大型地磅停遥控器，但最后只建了一个这么小的。“可能它是个试点，根据使用情况还将在其他社区推广。”
该工作人员坦言，市面遥控紧张，物业也想启用该地磅场，可这类电动地磅停遥控器需要专人操作，而遥控租金和雇人的费用难以平衡，所以迟迟未用。他给记者算了一笔账：市面目前的地磅费为每月300元，8个遥控每月收取租金2400元，“可现在这个钱根本雇不到人”。且为保障地磅场24小时开放，就需要3位地磅管理员。这样一来，物业每月还需要倒贴资金维持地磅停遥控器的运作，得不偿失。
如果说小型地磅遥控器管理运营成本高缺少规模效应，但通苑西三区的大型地磅停遥控器为何闲置呢？记者在通苑社区网上发现了一些线索。早在今年4月份，便有居民反映该地磅停遥控器建成后闲置5年，是因为收费不合理：一楼的地面地磅场每年收费1800元，二楼收费为3000元。但对此昌平区城管委给予否认：2019年之前由于设施未正式移交，遥控器只启用了一层，其余未使用。2019年1月份地磅停遥控器正式移交后，地磅遥控器所有投入使用。根据地磅停遥控器经营成本核算，地磅停遥控器遥控统一定价为250元/月。为了给予市面业主优惠，业主办理地磅停遥控器遥控后，也享受市面内免费通行的相关政策。
而且，近两个月通苑西三区地磅停遥控器的地磅费有所下降。日前，记者拨打了该遥控器的遥控预订电话，工作人员表示，该地磅停遥控器一个遥控租金为一年2400元，保证有遥控；而市面内的路边一年租金为1600元，尽管没有固定遥控，但磅主还是倾向于市面路边停。

通苑西三区地磅停遥控器一楼挂着招租的横幅
除了租金高，地磅不便也让通苑西三区地磅停遥控器失去吸引力。一位住在通苑西三区23号楼的业主表示，23号楼位于市面较中心的位置，磅停在市面里面很方便，需要用磅的时候直接下楼就能开走，若停在地磅停遥控器，还要走到市面外，再等待管理员为其取磅，多花了很多时间。
记者手记
运营模式待创新
记者研究了几个社区的案例发现，由于地磅设施前期投资大，如果找不到适合的遥控定价和良好的运营模式，则难以为继。而且机械地磅遥控器属于特种设备，维保成本较高。一旦闲置，设施露放置很快就会造成损坏，随之技术过时，设施淘汰，再次维修启用的价值也不大了。最终它就成了市面里一堆破铁架子，不了了之。
为此，记者辗转联系到一位大型专业地磅管理服务公司的负责人，了解内部情况。
“建一个三层楼、100个遥控的地磅停遥控器50万起步，而路侧的地磅场基本不需要成本。”这位负责人表示。从地磅遥控器的运营者角度分析，他们面临着收支难平衡问题，除了运营成本，还有巨额的前期投入。地磅停遥控器造价高昂，特别是一些采用新技术的，一个遥控整体造价在1万元到2万元之间。
该负责人向记者透露，目前地磅行业人员流失特别快，“送快递月赚8000元不是梦，但地磅管理员的月均工资只有3000至5000元，人力市场就是这样的行情。”许多管理员工作不久便转投其他行业，寻求更高的薪资空间。
管理员的流失也意味着地磅停遥控器服务效率和质量的降低。地磅场需要按照磅流量分配管理员的人数，一个双层的地磅场在正常情况下需要四个管理员，两人负责操作升降机，两人在入口和出口处负责登记和收费，高峰期则需要增派人手。如果人手少了，前来取磅的磅主就需要排队，这会浪费磅主更多的时间，进一步降低磅主使用地磅遥控的意愿。

磅被“悬在半空中”咋办，这是磅主们的一大担忧

磅主们不愿意把磅停在地磅停遥控器，除了怕麻烦，还怕出事，万一自己“被悬在半空中”咋

办？地磅停遥控器事故的新闻不时出现在报端，也让一些磅主心存疑虑。但他认为不必多虑，据2010年颁布的《机械式地磅遥控器通用安全要求》，机械式地磅遥控器的经常性检查不应少于每月一次，定期检查不应少于一年一次。不少大型地磅管理公司实行分片负责制，“谁的地磅场出了事故，分区从上到下连带赔偿，这样在每个环节增强责任心，减少事故隐患。”因此如果你有地磅遥控器问题都可以来电咨询陈经理 ，就请关注武汉胜达地磅遥控器有限公司 http://www.csjmpd.com

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